UR賃貸住宅のメリットデメリット

メリット
1

家賃を前払いすると家賃が割引になる家賃等一時払い制度

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2

更新料ゼロ

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3

一部の住宅では、社宅利用も可能

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4

複数戸貸制度が便利

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5

礼金ゼロ

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6

先着順で無抽選

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7

修繕内容が明確なので退去時の敷金返還でもめない

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8

手数料ゼロ

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9

一部の物件で、友達とのハウスシェアリングも可能

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10

敷地内駐車場の設置が多い

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11

自治会がしっかりしている

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12

１人でも入居できる住宅もある

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13

鉄筋コンクリート造・鉄骨鉄筋コンクリート造

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14

基本的に住みやすい

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15

住環境が良く、子育てにむいている

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16

入居審査基準が明確で引越し等のスケジュールが立てやすい

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17

まわりに緑地が多い

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18

保証人不要

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19

ブロードバンド対応の物件も多い

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20

住戸内改修 （間取り変更など）が出来る

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21

ちょっとやそっとでは、退去させられない

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22

ペット可の物件もある

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23

WEBの空き家検索で殆どの申し込み手続きを済ませられる

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24

家賃の100倍以上の貯蓄額があれば入居可能に要件が緩和

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25

民間賃貸に比べ、専有面積が広い

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デメリット
1

自治会があまりにもしっかりしすぎてドライじゃない

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2

敷金が月額家賃の3ヶ月分

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3

公団住宅の頃と違い割高で、高所得者の方を向いている

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4

古い物件は高齢者ばかり

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5

新築物件は抽選になる

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6

自治会に入れと勧誘がうるさい。何もしない不透明団体。

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7

3年ごとに家賃改正がある

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8

家賃の4倍、または33万円の月収が無ければならない

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9

貯蓄額等による入居審査がある

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10

駐車場の料金が高い

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11

入居時内覧が１回しか出来ない

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12

やたら駅から遠い物件もある

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13

中所得者層が多かった時代の発想に縛られて低所得者層への対応がおざなり

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14

本来公共賃貸住宅が必要と思われる地方には少ない

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