新築一戸建て購入のメリットデメリット

メリット
1

マンションのように管理組合の煩わしさがない

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2

マンションと違い大抵は四方に窓があり、日当り・通風良好

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3

ペアガラスであれば1階でも結露やカビに悩まされない

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4

建物の外観、内装、設備等が綺麗で最新の型である

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5

10年間の保証付き

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6

建物の耐用年数が中古に比べて長い

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7

出来上がった形を見てから選べるので安心して購入できる

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8

規格化されたマンションより多様な間取りが選択できる

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9

条件付き土地なら設計に注文が出せる

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10

同価格帯なら、駅近マンションより居住面積が広い

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11

マンションのように管理費や修繕積立金がない

10 × 2
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12

土地の価値は残るため資産価値が残りやすい

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13

近隣の騒音トラブルが少ない

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14

住宅の敷地を自分の駐車場として利用できる

9 × 1
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15

庭を持てる

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16

プライバシーを守りやすい

9 × 1
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17

ペットが制限なく飼える

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18

税制面で優遇措置を受けやすい

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19

リフォームの自由度が高い

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20

処分が自由

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21

駐車がラク

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デメリット
1

階段の昇り降りが大変

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2

窓が多いと侵入経路が多くなるため防犯が心配

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3

窓が多いと戸締りが面倒

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4

現物を見ることが出来ない場合がある

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5

新築の場合、空気中の化学物質の濃度が中古より高い

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6

転勤の場合に対応しづらい

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7

マンションのように管理費・積立費が無い分、自分で修理費を貯めないといけない

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8

保有資産がレバレッジをかけた不動産一点集中になる

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9

近所付き合いが面倒

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10

近隣トラブルがあっても簡単には引っ越せない

19 × 6
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11

欠陥住宅のトラブルがよくある

6 × 2
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12

庭があると手入れが大変

3 × 1
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13

建物のメンテナンスは自己負担・自己責任

5 × 3
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14

マンションに比べ気密性・断熱性に劣る

4 × 2
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15

マンションに比べて立地条件の悪い物件が多い

3 × 2
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16

雪かきが大変

3 × 2
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17

階段や廊下などがある分、余計な電気代が掛かる

2 × 2
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18

建物が低いため日当たりに関するトラブルが起こりやすい

2 × 3
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19

注文住宅に比べ間取りの選択範囲が狭い

1 × 4
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20

値段が高い

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21

転勤命令が出やすくなる(ローンがあるためカンタンには会社を辞めないと見られる)

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