不動産投資信託(REIT)のメリットデメリット

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メリット (11)

複数の物件に投資して運用するためリスク分散の効果がある

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インフレヘッジ性などの不動産の特徴が引き継がれている

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20万円〜70万円程度から投資が可能

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譲渡益課税等は、株式等とほぼ同じ

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賃料収入がベースのため比較的高い配当利回り

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専門家が不動産を運用

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収益の安定性から値動きリスクは株式に比べて小さい

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株式・債券等の他金融商品との併用で高いリスクヘッジ効果

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情報開示の透明性がある

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市場売買によって株式と同様に流動性・換金性が高い

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保田隆明(エコノミスト)氏もブログで推奨

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デメリット (4)

市場で取引されるため価格変動リスクがある

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不動産特有のリスク(賃料収入の減少や自然災害等)がある

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高値で購入すると相対的に利回りは低下する

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手数料が高い

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