不動産投資のメリットデメリット

「家賃」「賃料」「敷金」「礼金」である以上ある程度は変動しない

土地にアパートや賃貸マンションを建築した場合、（借地権割合×借家権割合）を評価額から差し引くことが出来る。

都合のいい「減価償却」という「費用」を計上できる。所得税、相続税の節税効果など。賃貸アパートの固定資産税は、遊休地・駐車場の6分の1。賃貸経営による不動産所得を確定申告をすれば、賃貸経営による収支がマイナスの場合は、給与所得から控除することができ、源泉徴収されている所得税の還付を受けられます。減価償却費、管理費、建物修繕費、火災保険料は経費として認められますので、控除することができます。

銀行から借入をする時にはいった団体信用保険は、つまり生命保険で、オーナーが高度な障害または死亡の場合、保険金が支払われることにより、その借入金が支払われるため、家族がその借入金を引き継ぐことはない。収益不動産が残り、借金は無くなるということ。

インフレになりそうな時は、不動産投資をして、不動産を所有する方がいい