不動産投資 の メリットデメリット

メリット

1.
そこそこ収入が安定する
Created At: 2007/06/04 13:46
◯
5
×
0
2.
節税効果が大きい
Created At: 2007/06/04 15:09
◯
2
×
0
3.
相続対策になる
Created At: 2007/06/04 15:17
◯
1
×
0
4.
団体信用生命保険で安心
Created At: 2007/06/04 15:19
◯
1
×
0
5.
運用が比較的楽
Created At: 2009/01/14 20:30
◯
1
×
0
6.
融資を受けての投資が可能
Created At: 2009/01/14 20:30
◯
1
×
0
7.
インフレーションに強い
Created At: 2007/06/04 13:50
◯
1
×
0
8.
他の金融商品と比べて高い利回り・収益性が見込める
Created At: 2009/01/14 20:30
◯
0
×
0

デメリット

1.
一度、投資すると、後戻りしにくい
Created At: 2007/06/04 15:11
◯
4
×
0
2.
流動性が悪い
Created At: 2007/06/04 15:10
◯
2
×
0
3.
物件価値の判断が難しい
Created At: 2009/01/14 20:31
◯
1
×
0
4.
家賃滞納のリスク
Created At: 2007/06/04 15:10
◯
1
×
0
5.
火災リスク
Created At: 2007/06/04 15:14
◯
0
×
0
6.
換金性が低い
Created At: 2007/06/04 15:21
◯
0
×
0
7.
回収期間が長く、不確実性が高い
Created At: 2010/04/17 23:15
◯
0
×
0
8.
高額の投資資金が必要
Created At: 2009/01/14 20:30
◯
0
×
0
9.
不動産価格の下落リスク
Created At: 2007/06/04 15:21
◯
0
×
0
10.
金利の上昇に弱い
Created At: 2007/06/04 15:13
◯
0
×
0
11.
空室率の上昇リスク
Created At: 2007/06/04 15:10
◯
0
×
0
12.
税金が高い（取得時、保有時、売却時など）
Created At: 2009/01/14 20:31
◯
0
×
0
13.
自然災害リスク
Created At: 2007/06/04 15:12
◯
0
×
1
14.
建物の老朽化
Created At: 2007/06/04 15:12
◯
0
×
1
TAG
不動産投資, 不動産 (30), 投資 (23), 資産運用 (26), 節税 (6), リスク (3), 団体信用生命保険, 生命保険, インフレ, 収入 (22), 不労所得, 不動産収入